Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Birkevej 22

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.841 kr/m².2.470.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.976.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,18 pct. siden jan. 1997
535k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1997668.000 kr.31. aug. 20261.495.000 kr.I dag · vores estimat1.976.071 kr.Markedet · 1992718.758 kr.Markedet · 1993534.944 kr.Markedet · 1994651.014 kr.Markedet · 1995658.752 kr.Markedet · 1996691.748 kr.Markedet · 1997951.628 kr.Markedet · 1998863.006 kr.Markedet · 19991.012.364 kr.Markedet · 2000802.708 kr.Markedet · 2001928.560 kr.Markedet · 20021.006.524 kr.Markedet · 20031.044.776 kr.Markedet · 20041.110.330 kr.Markedet · 20051.068.574 kr.Markedet · 20061.267.572 kr.Markedet · 20071.558.696 kr.Markedet · 20081.725.428 kr.Markedet · 20091.524.532 kr.Markedet · 20101.569.792 kr.Markedet · 20111.870.260 kr.Markedet · 20121.523.072 kr.Markedet · 20131.447.444 kr.Markedet · 20141.635.346 kr.Markedet · 20151.665.422 kr.Markedet · 20161.581.910 kr.Markedet · 20171.775.214 kr.Markedet · 20181.888.656 kr.Markedet · 20191.639.872 kr.Markedet · 20202.039.182 kr.Markedet · 20212.145.908 kr.Markedet · 20222.437.762 kr.Markedet · 20232.406.080 kr.Markedet · 20242.391.334 kr.Markedet · 20252.479.226 kr.Markedet · 20262.350.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
668.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.976.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg668.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 20
8800 Viborg		150 m²17 m15-04-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Birkevej 5
8800 Viborg		140 m²149 m30-04-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²50 m13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²
Toftevej 1
8800 Viborg		145 m²72 m20-11-20232.400.000 kr.16.552 kr./m²
Bøgevej 26
8800 Viborg		143 m²88 m15-08-20242.885.000 kr.20.175 kr./m²
Tjørnevej 14
8800 Viborg		151 m²171 m10-09-20253.595.000 kr.23.808 kr./m²
Lindevej 5
8800 Viborg		140 m²165 m11-08-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Vestermøllevej 5
8800 Viborg		144 m²415 m08-09-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Elmevej 17
8800 Viborg		145 m²472 m28-08-20242.075.000 kr.14.310 kr./m²
Frederiksvej 22
8800 Viborg		145 m²501 m07-12-20231.762.500 kr.12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden