Birkevej 22

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.983 kr/m².1.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.285.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2005Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	286 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	51 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	154 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	528 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	643 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	576 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	303 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	666 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	416 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	532 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu