Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Birkevej 21

Villa · 85 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
567 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.580 kr/m².1.706.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.588.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden dec. 2019
311k696k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.850.000 kr.I dag · vores estimat1.588.307 kr.Markedet · 1992418.455 kr.Markedet · 1993311.440 kr.Markedet · 1994379.015 kr.Markedet · 1995383.520 kr.Markedet · 1996402.730 kr.Markedet · 1997554.030 kr.Markedet · 1998502.435 kr.Markedet · 1999589.390 kr.Markedet · 2000467.330 kr.Markedet · 2001540.600 kr.Markedet · 2002585.990 kr.Markedet · 2003608.260 kr.Markedet · 2004646.425 kr.Markedet · 2005622.115 kr.Markedet · 2006737.970 kr.Markedet · 2007907.460 kr.Markedet · 20081.004.530 kr.Markedet · 2009887.570 kr.Markedet · 2010913.920 kr.Markedet · 20111.088.850 kr.Markedet · 2012886.720 kr.Markedet · 2013842.690 kr.Markedet · 2014952.085 kr.Markedet · 2015969.595 kr.Markedet · 2016920.975 kr.Markedet · 20171.033.515 kr.Markedet · 20181.099.560 kr.Markedet · 2019970.700 kr.Markedet · 20201.173.255 kr.Markedet · 20211.247.545 kr.Markedet · 20221.419.245 kr.Markedet · 20231.400.800 kr.Markedet · 20241.392.215 kr.Markedet · 20251.443.385 kr.Markedet · 20261.368.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1996mar.Ejerandel overdraget
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²18 m13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²
Birkevej 5
8800 Viborg		140 m²127 m30-04-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Birkevej 22
8800 Viborg		146 m²33 m20-05-20261.495.000 kr.10.240 kr./m²
Birkevej 20
8800 Viborg		150 m²22 m15-04-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Jegstrupvej 58
8800 Viborg		85 m²696 m25-12-20251.020.000 kr.12.000 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²587 m27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Gl. Skivevej 21
8800 Viborg		82 m²735 m29-06-20251.640.000 kr.20.000 kr./m²
Pilevej 3
8800 Viborg		94 m²255 m14-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Hermanshøj 23
8800 Viborg		88 m²894 m03-12-20241.915.000 kr.21.761 kr./m²
Vesterrisvej 12
8800 Viborg		78 m²574 m14-11-2023875.000 kr.11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden