Birkevej 2, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 122 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 122 m².1.079.700 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.253.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,43 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	232 m	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	481 m	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	362 m	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	410 m	11-01-2024	820.000 kr.	7.069 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	424 m	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	131 m	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	468 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	146 m	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	199 m	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	387 m	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu