Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Birkevej 2

Villa · 92 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 475 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.823 kr/m².1.463.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 14.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.522.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden nov. 2024
244k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20241.295.000 kr.I dag · vores estimat1.522.322 kr.Markedet · 1992396.796 kr.Markedet · 1993526.424 kr.Markedet · 1994381.524 kr.Markedet · 1995423.752 kr.Markedet · 1996553.196 kr.Markedet · 1997971.336 kr.Markedet · 1998586.960 kr.Markedet · 1999546.664 kr.Markedet · 2000591.284 kr.Markedet · 2001634.248 kr.Markedet · 2002731.584 kr.Markedet · 2003818.064 kr.Markedet · 2004642.160 kr.Markedet · 2005741.152 kr.Markedet · 20061.018.532 kr.Markedet · 20071.171.528 kr.Markedet · 20081.334.000 kr.Markedet · 2009624.128 kr.Markedet · 2010576.288 kr.Markedet · 2011771.512 kr.Markedet · 2012734.712 kr.Markedet · 2013705.088 kr.Markedet · 2014500.020 kr.Markedet · 2015562.764 kr.Markedet · 2016992.496 kr.Markedet · 2017633.512 kr.Markedet · 2018966.736 kr.Markedet · 2019902.980 kr.Markedet · 2020978.236 kr.Markedet · 20211.271.808 kr.Markedet · 20221.308.700 kr.Markedet · 20231.073.732 kr.Markedet · 20241.080.724 kr.Markedet · 20251.200.876 kr.Markedet · 20261.192.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.522.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 10
4640 Faxe		105 m²147 m18-09-20261.495.000 kr.14.238 kr./m²
Birkevej 10
4640 Faxe		105 m²147 m09-03-20251.395.000 kr.13.286 kr./m²
Ellevej 6
4640 Faxe		92 m²193 m16-06-20251.495.000 kr.16.250 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B
4640 Faxe		95 m²234 m17-11-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²
Kastanievej 5
4640 Faxe		100 m²274 m02-07-20261.925.000 kr.19.250 kr./m²
Egedevej 20
4640 Faxe		95 m²858 m29-05-20261.045.000 kr.11.000 kr./m²
Egedevej 30
4640 Faxe		90 m²962 m23-07-2025963.000 kr.10.700 kr./m²
Frejasvej 10
4640 Faxe		104 m²153 m17-08-20251.570.000 kr.15.096 kr./m²
Vibevej 13
4640 Faxe		103 m²262 m15-12-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Præstøvej 72
4640 Faxe		100 m²667 m12-11-20251.150.000 kr.11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden