Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Birkevej 2

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.706 kr/m².6.115.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 44.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.444.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden nov. 2021
757k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20216.250.000 kr.I dag · vores estimat6.444.953 kr.Markedet · 1992876.887 kr.Markedet · 1993824.373 kr.Markedet · 1994873.741 kr.Markedet · 19951.105.214 kr.Markedet · 19961.028.016 kr.Markedet · 19971.186.405 kr.Markedet · 19981.331.726 kr.Markedet · 19991.504.514 kr.Markedet · 20001.449.217 kr.Markedet · 20011.545.170 kr.Markedet · 20021.788.622 kr.Markedet · 20031.825.890 kr.Markedet · 20041.896.433 kr.Markedet · 20052.452.912 kr.Markedet · 20062.932.919 kr.Markedet · 20073.070.254 kr.Markedet · 20083.232.999 kr.Markedet · 20092.587.222 kr.Markedet · 20102.586.859 kr.Markedet · 20112.501.796 kr.Markedet · 20122.590.973 kr.Markedet · 20132.743.070 kr.Markedet · 20142.389.992 kr.Markedet · 20153.109.458 kr.Markedet · 20163.550.261 kr.Markedet · 20173.243.526 kr.Markedet · 20183.528.481 kr.Markedet · 20193.447.895 kr.Markedet · 20203.781.250 kr.Markedet · 20214.408.756 kr.Markedet · 20224.862.627 kr.Markedet · 20235.349.047 kr.Markedet · 20244.795.230 kr.Markedet · 20254.916.230 kr.Markedet · 20265.759.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.444.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 16
3500 Værløse		197 m²132 m17-09-20246.745.000 kr.34.239 kr./m²
Enebærvej 6
3500 Værløse		115 m²257 m04-07-20266.125.000 kr.53.261 kr./m²
Åsevej 32
3500 Værløse		122 m²830 m22-06-20256.655.000 kr.54.549 kr./m²
Kollekollevej 30
3500 Værløse		123 m²772 m11-07-20244.900.000 kr.39.837 kr./m²
Gyvelvej 1
3500 Værløse		113 m²403 m27-02-20246.400.000 kr.56.637 kr./m²
Helenestien 8
3500 Værløse		123 m²919 m15-08-20267.700.000 kr.62.602 kr./m²
Ballerupvej 71
3500 Værløse		117 m²814 m11-04-20244.361.000 kr.37.274 kr./m²
Elsevej 58
3500 Værløse		122 m²1,1 km30-03-20256.705.000 kr.54.959 kr./m²
Søvej 13
3500 Værløse		130 m²585 m23-06-20266.410.000 kr.49.308 kr./m²
Helenestien 7
3500 Værløse		116 m²855 m04-12-20235.150.000 kr.44.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden