Birkevej 157, Fuglslev

Fritidshus · 76 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 76 m².1.425.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.191.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,16 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel578.000 kr.
1994Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 133, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	226 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	20.506 kr./m²
Birkevej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	73 m²	387 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Birkevej 73, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	183 m	17-06-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Birkevej 61, Fuglslev 8400 Ebeltoft	65 m²	261 m	17-11-2025	998.000 kr.	15.354 kr./m²
Birkevej 91, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	184 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	262 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Birkevej 163, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	52 m	13-06-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Birkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	581 m	06-12-2023	1.183.000 kr.	19.081 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	93 m	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²
Birkevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	103 m²	205 m	04-08-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu