Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Birkevej 15, st. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
175 m²
Indbygget garage
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.894 kr/m².2.183.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.547.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden dec. 2025
393k2,3M4,3M6,2M8,1M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.547.509 kr.Markedet · 1992392.616 kr.Markedet · 1993549.072 kr.Markedet · 1994577.936 kr.Markedet · 1995440.258 kr.Markedet · 1997646.078 kr.Markedet · 1998644.438 kr.Markedet · 1999659.526 kr.Markedet · 2000975.308 kr.Markedet · 2001731.358 kr.Markedet · 2002674.122 kr.Markedet · 2003891.340 kr.Markedet · 2004984.820 kr.Markedet · 20058.124.806 kr.Markedet · 20061.778.170 kr.Markedet · 20071.548.406 kr.Markedet · 20087.605.828 kr.Markedet · 20091.353.656 kr.Markedet · 20101.220.652 kr.Markedet · 20111.203.186 kr.Markedet · 20122.004.408 kr.Markedet · 20131.372.106 kr.Markedet · 20141.929.378 kr.Markedet · 20151.548.898 kr.Markedet · 20161.476.000 kr.Markedet · 20171.447.054 kr.Markedet · 20181.843.114 kr.Markedet · 20191.774.070 kr.Markedet · 20201.951.190 kr.Markedet · 20212.491.816 kr.Markedet · 20222.002.358 kr.Markedet · 20231.731.102 kr.Markedet · 20241.881.982 kr.Markedet · 20252.167.752 kr.Markedet · 20262.148.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.547.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 15, st. th
5230 Odense M		81 m²0 m13-10-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Poppelvej 24, 1.
5230 Odense M		85 m²167 m16-05-20242.850.000 kr.33.529 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²384 m15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv
5230 Odense M		83 m²417 m07-02-20262.360.000 kr.28.434 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²383 m30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²388 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Westermannsvej 14, 1.
5230 Odense M		80 m²435 m11-04-20242.675.000 kr.33.438 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th
5230 Odense M		85 m²460 m04-05-20242.100.000 kr.24.706 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th
5230 Odense M		78 m²383 m30-05-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv
5230 Odense M		77 m²350 m22-11-20251.825.000 kr.23.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden