Birkevej 12

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.995 kr/m².1.570.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.469.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	110 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	49 m	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	81 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Rønnealle 6 8740 Brædstrup	130 m²	246 m	25-07-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	451 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Poppelvej 2A 8740 Brædstrup	120 m²	198 m	07-11-2023	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	350 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Søndervang 1 8740 Brædstrup	131 m²	415 m	19-03-2024	1.175.000 kr.	8.969 kr./m²
Egevang 10 8740 Brædstrup	131 m²	418 m	04-02-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Elmevej 12 8740 Brædstrup	135 m²	333 m	03-03-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu