Birkevej 12

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.947 kr/m².7.311.058 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 44.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.376.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+917,44 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1992 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.376.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 3500 Værløse	197 m²	43 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	34.239 kr./m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	169 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	204 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	486 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	468 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	414 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	600 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	716 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	670 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	530 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu