Birkevej 11

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.464 kr/m².8.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 44.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.428.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,77 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.428.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 3500 Værløse	197 m²	61 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	34.239 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	575 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	441 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	564 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	648 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Inavej 18 3500 Værløse	173 m²	601 m	02-10-2026	8.995.000 kr.	51.994 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	349 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	214 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	515 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	743 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu