Birkevænget 9

Fritidshus · 108 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.754 kr/m².3.599.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 32.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-21,10 pct.
3Vores vurdering3.355.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	109 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	130 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	408 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	518 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	125 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	694 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	136 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	690 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	364 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	114 m	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu