Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Birkevænget 3, Sdr Vedby

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.462 kr/m².1.478.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.554.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden nov. 2018
460k912k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018796.000 kr.31. dec. 20201.375.000 kr.I dag · vores estimat1.554.067 kr.Markedet · 1992547.212 kr.Markedet · 1993547.212 kr.Markedet · 1994459.668 kr.Markedet · 1995599.292 kr.Markedet · 1996635.376 kr.Markedet · 1997709.528 kr.Markedet · 1998578.584 kr.Markedet · 1999702.088 kr.Markedet · 2000751.192 kr.Markedet · 2001712.628 kr.Markedet · 2002724.284 kr.Markedet · 2003832.040 kr.Markedet · 20041.077.064 kr.Markedet · 2005930.000 kr.Markedet · 20061.246.324 kr.Markedet · 20071.288.360 kr.Markedet · 20081.290.220 kr.Markedet · 20091.281.292 kr.Markedet · 20101.305.224 kr.Markedet · 20111.118.852 kr.Markedet · 20121.000.432 kr.Markedet · 2013734.204 kr.Markedet · 20141.078.304 kr.Markedet · 20151.008.492 kr.Markedet · 20161.025.480 kr.Markedet · 2017996.960 kr.Markedet · 20181.090.332 kr.Markedet · 20191.154.688 kr.Markedet · 20201.304.480 kr.Markedet · 20211.509.824 kr.Markedet · 20221.515.528 kr.Markedet · 20231.455.140 kr.Markedet · 20241.479.196 kr.Markedet · 20251.692.352 kr.Markedet · 20261.710.828 kr.Markedet · 20272.267.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
796.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.554.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte796.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby
4800 Nykøbing F		158 m²35 m27-06-20241.340.000 kr.8.481 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 28
4800 Nykøbing F		128 m²282 m03-08-20251.335.000 kr.10.430 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46
4800 Nykøbing F		114 m²148 m07-07-2024925.000 kr.8.114 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby
4800 Nykøbing F		110 m²85 m27-03-2024875.000 kr.7.955 kr./m²
Ryttervænget 14
4800 Nykøbing F		120 m²831 m26-10-20251.725.000 kr.14.375 kr./m²
Hovvænget 54
4800 Nykøbing F		126 m²984 m10-04-20241.755.000 kr.13.929 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 79
4800 Nykøbing F		142 m²142 m24-06-20242.850.000 kr.20.070 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20
4800 Nykøbing F		139 m²355 m10-06-20241.175.000 kr.8.453 kr./m²
Finsensgade 46
4800 Nykøbing F		125 m²1,3 km16-07-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²
Peter Freuchensvej 44
4800 Nykøbing F		120 m²1,2 km04-05-20261.250.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden