Birkevænget 13

Rækkehus · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 100 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 674 m²
Bebygget areal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.079 kr/m².2.237.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.174.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogekær 44E 3630 Jægerspris	98 m²	713 m	30-08-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Snogekær 44F 3630 Jægerspris	98 m²	713 m	22-12-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Kignæshaven 12 3630 Jægerspris	99 m²	1,0 km	22-12-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kignæshaven 16 3630 Jægerspris	99 m²	1,0 km	18-12-2023	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Snogekær 23P 3630 Jægerspris	105 m²	741 m	17-06-2025	2.575.000 kr.	24.524 kr./m²
Ahornkrogen 11 3630 Jægerspris	90 m²	374 m	16-03-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Ahornkrogen 4 3630 Jægerspris	90 m²	374 m	28-06-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Ahornkrogen 6 3630 Jægerspris	90 m²	396 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Bakkegården 7 3630 Jægerspris	110 m²	524 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Bakkegården 4 3630 Jægerspris	88 m²	432 m	08-03-2024	1.812.500 kr.	20.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu