Birkesøvej 14, Gammelstrup

Villa · 303 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 35.410 m², 11 værelser, opført i 1958, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 35410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.558 kr/m².2.121.000 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.426.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,65 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	3,3 km	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Ågade 18 7850 Stoholm Jyll	236 m²	3,2 km	01-05-2026	2.650.000 kr.	11.229 kr./m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	2,6 km	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	3,5 km	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Bangsvej 9 7850 Stoholm Jyll	350 m²	4,0 km	01-06-2024	2.700.000 kr.	7.714 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær 7850 Stoholm Jyll	199 m²	2,6 km	13-08-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Udsigten 15 7850 Stoholm Jyll	360 m²	3,9 km	03-12-2024	3.065.000 kr.	8.514 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	3,2 km	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	3,4 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	3,4 km	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu