Birkerød Kongevej 7

Villa · 92 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.054 kr/m².5.314.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.063.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	1,6 km	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	1,2 km	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	1,7 km	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	2,3 km	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Vasevej 77 3460 Birkerød	109 m²	946 m	07-12-2025	4.625.000 kr.	42.431 kr./m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	1,3 km	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	1,5 km	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	2,0 km	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	2,5 km	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	1,7 km	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu