Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bøgevej 4

Villa · 144 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.215 kr/m².6.107.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering6.619.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.895.837 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+656,55 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.619.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	187 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	231 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	270 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	328 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	223 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	561 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	714 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	556 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	205 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	848 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu