Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Birken 7, st. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
2025
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
7464 m²
Bebygget areal
1391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
27.800 kr.
Offentlig grundværdi
27.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.603 kr/m².2.576.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.088.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,25 pct. siden okt. 2024
180k9,6M19,1M28,6M38,0M19921997200120052009201320172021202531. okt. 202438.019.000 kr.I dag · vores estimat4.088.384 kr.Markedet · 1992457.665 kr.Markedet · 19941.805.570 kr.Markedet · 1995611.650 kr.Markedet · 1996968.890 kr.Markedet · 1997982.410 kr.Markedet · 1998841.425 kr.Markedet · 1999866.255 kr.Markedet · 2000180.310 kr.Markedet · 20014.236.505 kr.Markedet · 2002883.935 kr.Markedet · 2003860.275 kr.Markedet · 20041.149.265 kr.Markedet · 20051.011.140 kr.Markedet · 20061.367.015 kr.Markedet · 20071.785.485 kr.Markedet · 20081.823.965 kr.Markedet · 20091.196.390 kr.Markedet · 20101.179.945 kr.Markedet · 20111.552.785 kr.Markedet · 20121.323.205 kr.Markedet · 20132.026.115 kr.Markedet · 20141.233.115 kr.Markedet · 20151.563.120 kr.Markedet · 20161.520.675 kr.Markedet · 20171.506.895 kr.Markedet · 20181.261.195 kr.Markedet · 20191.560.845 kr.Markedet · 20201.696.890 kr.Markedet · 20212.050.035 kr.Markedet · 20221.189.305 kr.Markedet · 20231.757.730 kr.Markedet · 20242.016.235 kr.Markedet · 20252.007.785 kr.Markedet · 20262.330.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
38.019.000 kr.
I dag · vores estimat
4.088.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202538.019.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²778 m06-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. th
4300 Holbæk		80 m²575 m03-02-20252.350.000 kr.29.375 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 1
4300 Holbæk		73 m²1,4 km15-11-20232.995.000 kr.41.027 kr./m²
Rosen 46
4300 Holbæk		81 m²771 m11-04-20242.180.000 kr.26.914 kr./m²
Rosen 42
4300 Holbæk		81 m²774 m25-04-20242.345.000 kr.28.951 kr./m²
Rosen 40
4300 Holbæk		81 m²776 m26-11-20242.200.000 kr.27.160 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. tv
4300 Holbæk		84 m²575 m06-05-20242.051.000 kr.24.417 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv
4300 Holbæk		79 m²1,2 km05-05-20252.950.000 kr.37.342 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv.
4300 Holbæk		79 m²1,2 km25-03-20263.247.000 kr.41.101 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv.
4300 Holbæk		79 m²1,2 km06-05-20252.950.000 kr.37.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden