Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Birkemosevej 62

Villa · 216 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.745 kr/m².1.815.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.891.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden jun. 2026
426k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.891.937 kr.Markedet · 1992878.472 kr.Markedet · 1993545.400 kr.Markedet · 19941.141.776 kr.Markedet · 1995856.656 kr.Markedet · 1996895.320 kr.Markedet · 1997724.032 kr.Markedet · 1998692.712 kr.Markedet · 19991.197.720 kr.Markedet · 20001.159.488 kr.Markedet · 20011.028.808 kr.Markedet · 20021.377.864 kr.Markedet · 20031.420.416 kr.Markedet · 20041.455.408 kr.Markedet · 20051.313.712 kr.Markedet · 2006883.008 kr.Markedet · 20071.918.080 kr.Markedet · 20081.685.448 kr.Markedet · 20092.187.000 kr.Markedet · 20101.002.024 kr.Markedet · 20111.109.808 kr.Markedet · 20121.258.632 kr.Markedet · 20132.125.224 kr.Markedet · 20141.375.488 kr.Markedet · 2015984.744 kr.Markedet · 20161.127.736 kr.Markedet · 20171.564.056 kr.Markedet · 20181.715.256 kr.Markedet · 20191.837.080 kr.Markedet · 20202.151.144 kr.Markedet · 20212.129.976 kr.Markedet · 20222.649.024 kr.Markedet · 20232.579.040 kr.Markedet · 20242.010.312 kr.Markedet · 20252.382.264 kr.Markedet · 20262.331.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.891.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²274 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²313 m31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²
Birkemosevej 22
5471 Søndersø		148 m²323 m16-03-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Birkemosevej 32
5471 Søndersø		139 m²253 m17-09-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Birkemosevej 26
5471 Søndersø		127 m²298 m10-07-20251.300.000 kr.10.236 kr./m²
Birkemosevej 28
5471 Søndersø		110 m²268 m24-09-20241.445.000 kr.13.136 kr./m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²1,1 km08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²954 m22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²
Bøgegårdsvej 86
5471 Søndersø		182 m²402 m10-09-20242.750.000 kr.15.110 kr./m²
Kærgårdstoften 46
5471 Søndersø		175 m²553 m22-04-20262.095.000 kr.11.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden