Prisvurdering · 5471 Søndersø

Birkemosevej 66

Villa · 213 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C2. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.266 kr/m².1.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.753.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,14 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	47 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	303 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	315 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	360 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	289 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	338 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	308 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	1,2 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	991 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	385 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu