Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Birkemosevej 6

Villa · 83 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.975 kr/m².2.764.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 17.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.276.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden jul. 2017
203k840k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017770.000 kr.28. feb. 20181.000.000 kr.28. feb. 2021675.000 kr.14. sep. 20212.222.222 kr.31. jul. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.276.853 kr.Markedet · 1992384.539 kr.Markedet · 1993450.524 kr.Markedet · 1994357.730 kr.Markedet · 1995484.222 kr.Markedet · 1996697.947 kr.Markedet · 1997641.922 kr.Markedet · 1998743.265 kr.Markedet · 1999801.116 kr.Markedet · 2000970.104 kr.Markedet · 2001681.347 kr.Markedet · 2002943.461 kr.Markedet · 20031.059.495 kr.Markedet · 20041.055.594 kr.Markedet · 20051.092.363 kr.Markedet · 20061.358.295 kr.Markedet · 20071.869.907 kr.Markedet · 20081.512.011 kr.Markedet · 2009946.117 kr.Markedet · 20101.156.522 kr.Markedet · 20111.306.669 kr.Markedet · 2012850.750 kr.Markedet · 20131.220.598 kr.Markedet · 20141.289.239 kr.Markedet · 20151.037.500 kr.Markedet · 20161.054.017 kr.Markedet · 20171.192.959 kr.Markedet · 20181.502.715 kr.Markedet · 20191.595.177 kr.Markedet · 20201.467.689 kr.Markedet · 20212.004.865 kr.Markedet · 20221.530.437 kr.Markedet · 20231.634.270 kr.Markedet · 20241.860.362 kr.Markedet · 20251.745.490 kr.Markedet · 20261.768.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
770.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
675.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.222.222 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.276.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.222.222 kr.
  • feb.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte770.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 9
3550 Slangerup		143 m²45 m25-02-20254.865.000 kr.34.021 kr./m²
Birkemosevej 3
3550 Slangerup		152 m²126 m09-10-20252.150.000 kr.14.145 kr./m²
Ågårdsstræde 11
3550 Slangerup		88 m²58 m02-09-20263.200.000 kr.36.364 kr./m²
Nybrovej 6
3550 Slangerup		84 m²653 m03-11-20253.375.000 kr.40.179 kr./m²
Åvej 6
3550 Slangerup		90 m²104 m24-08-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Nybrovej 9
3550 Slangerup		90 m²666 m06-09-20242.150.000 kr.23.889 kr./m²
Skovgårdsvej 5
3550 Slangerup		90 m²749 m21-07-20262.700.000 kr.30.000 kr./m²
Hillerødvej 10
3550 Slangerup		85 m²1,4 km13-11-20231.700.000 kr.20.000 kr./m²
Kongensgade 33A
3550 Slangerup		95 m²632 m10-08-20262.550.000 kr.26.842 kr./m²
Kongensgade 59
3550 Slangerup		92 m²972 m17-07-20262.850.000 kr.30.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden