Birkemosevej 20

Rækkehus · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.470 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 22.277 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.328 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.950.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,79 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 5U 3550 Slangerup	108 m²	109 m	16-08-2026	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Birkemosevej 5T 3550 Slangerup	108 m²	114 m	11-08-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Birkemosevej 5G 3550 Slangerup	108 m²	160 m	01-07-2024	2.440.000 kr.	22.593 kr./m²
Birkemosevej 5Y 3550 Slangerup	112 m²	98 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Birkemosevej 5P 3550 Slangerup	112 m²	131 m	16-12-2024	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Birkemosevej 5N 3550 Slangerup	112 m²	142 m	22-04-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Birkemosevej 5D 3550 Slangerup	112 m²	179 m	10-02-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Mølleengen 123 3550 Slangerup	84 m²	184 m	15-03-2024	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Åvej 19 3550 Slangerup	85 m²	137 m	19-03-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Kongshøj Alle 11 3550 Slangerup	79 m²	704 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu