Birkelyst 11

Villa · 242 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.122 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 1122 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.400 kr.
Offentlig grundværdi: 605.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.258 kr/m².4.305.565 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelyst gns: 22.155 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²+58,10 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 641% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering5.441.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.441.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.150.000 kr.
2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019695.000 kr.
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyst 147 7430 Ikast	220 m²	322 m	29-05-2024	5.925.000 kr.	26.932 kr./m²
Birkelyst 115 7430 Ikast	195 m²	216 m	18-03-2024	3.843.150 kr.	19.708 kr./m²
Birkelyst 23 7430 Ikast	189 m²	56 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Birkelyst 119 7430 Ikast	170 m²	218 m	20-06-2024	3.612.500 kr.	21.250 kr./m²
Birkelyst 113 7430 Ikast	170 m²	227 m	07-09-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Birkelyst 127 7430 Ikast	169 m²	261 m	07-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Egelyst 23 7430 Ikast	215 m²	205 m	05-11-2025	4.475.000 kr.	20.814 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	757 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Vesterhåb 49 7430 Ikast	215 m²	411 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Svalehaven 26 7430 Ikast	230 m²	956 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	17.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu