Birkelunden 20

Fritidshus · 131 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.400 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.870 kr/m².3.114.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelunden gns: 37.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²+20,60 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.848.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2000Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	115 m	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	898 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	163 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	207 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	1,1 km	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	943 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	2,9 km	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	2,7 km	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	851 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Elmelunden 8 3370 Melby	77 m²	154 m	04-11-2023	2.715.000 kr.	35.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu