Birkelunden 18, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.429 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 121 m².2.282.907 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering1.513.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,96 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015180.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	164 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	251 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	435 m	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	1,1 km	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	174 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	74 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	121 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	503 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	1,0 km	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	315 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu