Birkelunden 10, Kisserup

Fritidshus · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.376 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 96 m².1.791.072 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.444.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
6. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2005jan.Ejerskifte350.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	88 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	33 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	209 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	167 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	283 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	795 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	506 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	290 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	473 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	219 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu