Birkelund 5, Vilstrup, 6100 Haderslev — Rækkehus · 86 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.878 kr/m².1.519.000 kr.
2Vores vurdering951.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoptrup Hovedgade 59B 6100 Haderslev	81 m²	4,1 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Lindøvej 22, Starup 6100 Haderslev	94 m²	5,4 km	04-05-2026	1.330.000 kr.	14.149 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	6,1 km	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Eskærhaven 3 6100 Haderslev	99 m²	5,3 km	18-12-2023	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Eskærhaven 4 6100 Haderslev	99 m²	5,4 km	22-10-2024	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	5,7 km	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 33 6100 Haderslev	97 m²	5,7 km	22-12-2023	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Bragesvej 18 6100 Haderslev	100 m²	5,8 km	20-11-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Fælledvej 5B 6100 Haderslev	103 m²	5,6 km	17-08-2025	1.040.000 kr.	10.097 kr./m²
Bragesvej 47 6100 Haderslev	101 m²	5,8 km	03-11-2025	1.710.000 kr.	16.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu