Birkelund 21, Vilstrup

Villa · 223 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.440 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.998 kr/m².1.840.000 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering3.437.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1226,14 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2009 · Alm. Salg: 259.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010259.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	51 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	336 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	148 m	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	102 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,3 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	153 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	2,7 km	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	1,4 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	302 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	299 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu