Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4560 Vig

Birkeholmsvej 7

Fritidshus · 36 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 761 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.550 kr/m².1.524.675 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering826.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden aug. 2025
72k930k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat826.451 kr.Markedet · 1992217.368 kr.Markedet · 1993169.272 kr.Markedet · 199496.516 kr.Markedet · 199590.000 kr.Markedet · 1996117.720 kr.Markedet · 1997120.456 kr.Markedet · 1998173.232 kr.Markedet · 1999180.432 kr.Markedet · 2000137.808 kr.Markedet · 200197.848 kr.Markedet · 2002243.900 kr.Markedet · 2003141.192 kr.Markedet · 2004379.152 kr.Markedet · 2005382.104 kr.Markedet · 2006523.980 kr.Markedet · 2007455.436 kr.Markedet · 2008474.588 kr.Markedet · 2009238.716 kr.Markedet · 2010420.012 kr.Markedet · 2011420.012 kr.Markedet · 2012204.192 kr.Markedet · 2013610.920 kr.Markedet · 2014408.744 kr.Markedet · 2015450.432 kr.Markedet · 2016420.696 kr.Markedet · 2017402.120 kr.Markedet · 2018392.724 kr.Markedet · 2019450.000 kr.Markedet · 2020543.600 kr.Markedet · 2021835.164 kr.Markedet · 2022740.628 kr.Markedet · 2023801.000 kr.Markedet · 2024942.840 kr.Markedet · 2025943.596 kr.Markedet · 2026945.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
826.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng
4560 Vig		35 m²508 m17-08-20261.200.000 kr.34.286 kr./m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng
4560 Vig		35 m²1,1 km28-08-20262.302.000 kr.65.771 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng
4560 Vig		36 m²1,5 km11-06-20251.000.000 kr.27.778 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng
4560 Vig		40 m²696 m30-07-20251.200.000 kr.30.000 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng
4560 Vig		42 m²725 m10-06-20251.696.000 kr.40.381 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L
4560 Vig		36 m²2,1 km10-02-20251.395.000 kr.38.750 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L
4560 Vig		36 m²2,1 km21-08-20261.375.000 kr.38.194 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng
4560 Vig		44 m²328 m24-03-20251.575.000 kr.35.795 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng
4560 Vig		43 m²628 m06-05-20251.750.000 kr.40.698 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng
4560 Vig		40 m²1,3 km18-02-20251.753.750 kr.43.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden