Menu
For mæglere Log ind
Skovbrynet 10

Prisvurdering · 4560 Vig

Skovbrynet 10

Fritidshus · 259 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 259 m², grund på 2.373 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
2373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.630 kr/m².3.818.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 32.833 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.835.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.352.918 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng
4560 Vig		254 m²923 m10-08-20255.505.000 kr.21.673 kr./m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng
4560 Vig		255 m²1,1 km18-12-20257.800.000 kr.30.588 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng
4560 Vig		185 m²963 m16-11-20253.660.000 kr.19.784 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng
4560 Vig		166 m²903 m25-11-20246.200.000 kr.37.349 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L
4560 Vig		153 m²585 m29-09-20243.300.000 kr.21.569 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L
4560 Vig		143 m²597 m28-01-20262.295.000 kr.16.049 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L
4560 Vig		162 m²2,0 km28-05-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng
4560 Vig		166 m²2,4 km27-07-20241.725.000 kr.10.392 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L
4560 Vig		144 m²1,9 km18-01-20244.150.000 kr.28.819 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng
4560 Vig		194 m²3,4 km13-01-20251.800.000 kr.9.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden