Birkeengen 52

Rækkehus · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.697 kr/m².3.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.305 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.244.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,06 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 59 2740 Skovlunde	136 m²	54 m	21-04-2024	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Birkeengen 53 2740 Skovlunde	131 m²	35 m	20-05-2024	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Birkeengen 44A 2740 Skovlunde	115 m²	52 m	06-12-2025	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Birkeengen 71 2740 Skovlunde	105 m²	133 m	05-11-2024	4.095.000 kr.	39.000 kr./m²
Birkeengen 82A 2740 Skovlunde	95 m²	214 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Birkeengen 42A 2740 Skovlunde	79 m²	80 m	24-04-2025	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Gl.Skovlundevej 8H 2740 Skovlunde	150 m²	795 m	27-01-2026	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ved Kæret 4A 2740 Skovlunde	148 m²	978 m	01-05-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Marievej 35 2740 Skovlunde	150 m²	1,5 km	22-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Askeengen 144 2740 Skovlunde	124 m²	195 m	04-11-2024	3.710.000 kr.	29.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu