Birkeengen 45

Rækkehus · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.266 kr/m².3.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 33.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.676 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.704.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,71 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1987Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 33 2680 Solrød Strand	110 m²	52 m	26-10-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Birkeengen 40 2680 Solrød Strand	110 m²	117 m	27-11-2023	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Ranunkelvangen 2 2680 Solrød Strand	128 m²	484 m	08-10-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Ranunkelvangen 4 2680 Solrød Strand	127 m²	474 m	09-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	411 m	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Damtoften 20 2680 Solrød Strand	130 m²	463 m	31-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Damtoften 22 2680 Solrød Strand	130 m²	471 m	29-08-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Damtoften 22 2680 Solrød Strand	130 m²	471 m	02-11-2025	3.425.000 kr.	26.346 kr./m²
Damtoften 19 2680 Solrød Strand	130 m²	494 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	377 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu