Birkeengen 33

Villa · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.393 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1393 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.840 kr/m².2.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.772.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	114 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	232 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	127 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	263 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	438 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	487 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	435 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	435 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	555 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	470 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu