Birkeengen 26

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.053 kr/m².4.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.026.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,89 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.026.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2002Ombygning
2001majEjerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	270 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	94 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	243 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	350 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	99 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	276 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	420 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	292 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	236 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	563 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu