Birkeengen 23

Villa · 166 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.673 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.018 kr/m².4.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.593.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,61 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	264 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	95 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	245 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	217 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	417 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	363 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	231 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	476 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	133 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	345 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu