Birkeengen 22

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.886 kr/m².4.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.679 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.896.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,06 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	22 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	73 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	67 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	167 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Tjørnehegnet 24 2680 Solrød Strand	136 m²	381 m	23-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	399 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Tjørnehegnet 29 2680 Solrød Strand	138 m²	409 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	316 m	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	417 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Valmuevangen 1 2680 Solrød Strand	134 m²	480 m	30-04-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu