Birkeengen 10

Villa · 68 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.564 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.623 kr/m².2.282.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.383.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,46 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	447 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	118 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	336 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	370 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	784 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	200 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	258 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	324 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	535 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	785 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu