Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Birkedommervej 9, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
2685 m²
Bebygget areal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.148 kr/m².2.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.825.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,08 pct. siden okt. 2013
154k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20131.070.000 kr.I dag · vores estimat2.825.686 kr.Markedet · 1992317.099 kr.Markedet · 1993290.599 kr.Markedet · 1994327.805 kr.Markedet · 1995320.438 kr.Markedet · 1996246.132 kr.Markedet · 1997357.909 kr.Markedet · 1998354.835 kr.Markedet · 1999483.042 kr.Markedet · 2000615.913 kr.Markedet · 2001728.538 kr.Markedet · 2002935.662 kr.Markedet · 2003853.459 kr.Markedet · 2004984.846 kr.Markedet · 20051.043.941 kr.Markedet · 20061.485.113 kr.Markedet · 20071.200.821 kr.Markedet · 20081.179.515 kr.Markedet · 2009783.658 kr.Markedet · 2010870.154 kr.Markedet · 2011987.814 kr.Markedet · 20121.020.886 kr.Markedet · 2013913.879 kr.Markedet · 20141.065.194 kr.Markedet · 20151.159.852 kr.Markedet · 20161.482.039 kr.Markedet · 20171.583.004 kr.Markedet · 20181.775.977 kr.Markedet · 20191.712.218 kr.Markedet · 20201.874.822 kr.Markedet · 20212.103.623 kr.Markedet · 20222.329.403 kr.Markedet · 20232.008.700 kr.Markedet · 20242.322.089 kr.Markedet · 20252.725.949 kr.Markedet · 20263.467.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 9, 1. th
2400 København NV		53 m²0 m29-07-20242.395.000 kr.45.189 kr./m²
Birkedommervej 30, 4. th
2400 København NV		52 m²137 m28-07-20263.995.000 kr.76.827 kr./m²
Birkedommervej 30, 4. th
2400 København NV		52 m²137 m04-09-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²
Birkedommervej 11, 2. tv
2400 København NV		51 m²11 m28-07-20242.150.000 kr.42.157 kr./m²
Birkedommervej 11, 3. tv
2400 København NV		51 m²11 m14-02-20242.295.000 kr.45.000 kr./m²
Birkedommervej 13, 2. tv
2400 København NV		51 m²22 m17-02-20252.600.000 kr.50.980 kr./m²
Birkedommervej 13, 4. tv
2400 København NV		51 m²22 m24-02-20242.075.000 kr.40.686 kr./m²
Birkedommervej 21, 3. th
2400 København NV		51 m²72 m27-01-20263.300.000 kr.64.706 kr./m²
Birkedommervej 21, 4. tv
2400 København NV		51 m²72 m09-10-20242.300.000 kr.45.098 kr./m²
Birkedommervej 13, 2. th
2400 København NV		59 m²22 m24-09-20253.595.000 kr.60.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden