Menu
For mæglere Log ind
Landfogedvej 3, 1. tv
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Landfogedvej 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
2685 m²
Bebygget areal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.803 kr/m².2.757.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandfogedvej gns: 47.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.065.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.452.342 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,16 pct. siden apr. 2018
107k735k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.495.000 kr.I dag · vores estimat2.065.508 kr.Markedet · 1992221.371 kr.Markedet · 1993202.871 kr.Markedet · 1994228.845 kr.Markedet · 1995223.702 kr.Markedet · 1996171.828 kr.Markedet · 1997249.861 kr.Markedet · 1998247.715 kr.Markedet · 1999337.218 kr.Markedet · 2000429.977 kr.Markedet · 2001508.602 kr.Markedet · 2002653.198 kr.Markedet · 2003595.811 kr.Markedet · 2004687.534 kr.Markedet · 2005728.789 kr.Markedet · 20061.036.777 kr.Markedet · 2007838.309 kr.Markedet · 2008823.435 kr.Markedet · 2009547.082 kr.Markedet · 2010607.466 kr.Markedet · 2011689.606 kr.Markedet · 2012712.694 kr.Markedet · 2013637.991 kr.Markedet · 2014743.626 kr.Markedet · 2015809.708 kr.Markedet · 20161.034.631 kr.Markedet · 20171.105.116 kr.Markedet · 20181.239.833 kr.Markedet · 20191.195.322 kr.Markedet · 20201.308.838 kr.Markedet · 20211.468.567 kr.Markedet · 20221.626.187 kr.Markedet · 20231.402.300 kr.Markedet · 20241.621.081 kr.Markedet · 20251.903.021 kr.Markedet · 20262.420.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landfogedvej 1, st. tv
2400 København NV		41 m²12 m02-11-20252.295.000 kr.55.976 kr./m²
Landfogedvej 3, 1. th
2400 København NV		52 m²0 m14-05-20252.620.000 kr.50.385 kr./m²
Landfogedvej 3, 3. th
2400 København NV		52 m²0 m10-11-20242.600.000 kr.50.000 kr./m²
Landfogedvej 7, 3. tv
2400 København NV		60 m²48 m02-09-20253.575.000 kr.59.583 kr./m²
Landfogedvej 7, st. tv
2400 København NV		60 m²48 m09-10-20242.705.000 kr.45.083 kr./m²
Landfogedvej 7, 2. th
2400 København NV		63 m²48 m23-02-20264.107.000 kr.65.190 kr./m²
Landfogedvej 7, st. th
2400 København NV		63 m²48 m13-11-20242.795.000 kr.44.365 kr./m²
Landfogedvej 7, 1. th
2400 København NV		63 m²48 m09-07-20242.555.000 kr.40.556 kr./m²
Tøndebindervej 4, 3. tv
2400 København NV		37 m²367 m10-07-20252.375.000 kr.64.189 kr./m²
Tøndebindervej 4, st. tv
2400 København NV		37 m²367 m27-02-20251.950.000 kr.52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden