Birkedommervej 19, 2. th., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1780 m²
Bebygget areal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.847 kr/m².3.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.205.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedommervej 19, st. th 2400 København NV	65 m²	2 m	07-05-2025	3.550.000 kr.	54.615 kr./m²
Birkedommervej 17, st. tv 2400 København NV	65 m²	12 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Birkedommervej 11, 2. th 2400 København NV	65 m²	48 m	15-07-2025	3.495.000 kr.	53.769 kr./m²
Birkedommervej 24, 1. th 2400 København NV	67 m²	31 m	03-07-2025	4.100.000 kr.	61.194 kr./m²
Birkedommervej 28, 2. th 2400 København NV	63 m²	63 m	26-02-2024	2.895.000 kr.	45.952 kr./m²
Birkedommervej 26, 3. th 2400 København NV	62 m²	44 m	15-01-2024	2.775.000 kr.	44.758 kr./m²
Birkedommervej 23, st. th 2400 København NV	61 m²	27 m	26-01-2026	3.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Birkedommervej 23, 1. th 2400 København NV	61 m²	27 m	03-03-2025	2.395.000 kr.	39.262 kr./m²
Birkedommervej 20, 1. tv 2400 København NV	61 m²	35 m	15-01-2026	3.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Birkedommervej 20, st. th 2400 København NV	61 m²	35 m	18-02-2025	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu