Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Birkedalvej 19, Skindbjerg

Landejendom · 215 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 170.451 m², 9 værelser, opført i 1882, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
170451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.724.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.924 kr/m².3.592.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)170451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.922.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1983majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²1,2 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²3,0 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²4,0 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²4,7 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²4,7 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²2,6 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²3,0 km01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²3,8 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²6,2 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²6,5 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden