Birkedalsvej 4, Gunderup

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 389.831 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 389831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.569 kr/m².1.877.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)389831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.575.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,68 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
20. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 25 9550 Mariager	150 m²	4,5 km	15-01-2025	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	4,6 km	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	4,5 km	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	2,4 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	4,5 km	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Ved Højen 8 9550 Mariager	132 m²	4,2 km	08-05-2026	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Digtervænget 45 9550 Mariager	153 m²	4,5 km	28-05-2026	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	4,8 km	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	5,0 km	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	4,9 km	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu