Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Birkedalsvej 16, Lyngså

Fritidshus · 71 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
661.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 71 m².1.097.944 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering925.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden nov. 2024
119k501k882k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202410. nov. 2024528.800 kr.31. dec. 2024528.800 kr.31. maj 20261.085.000 kr.I dag · vores estimat925.595 kr.Markedet · 1992187.653 kr.Markedet · 1993240.122 kr.Markedet · 1994215.343 kr.Markedet · 1995239.412 kr.Markedet · 1996142.426 kr.Markedet · 1997263.694 kr.Markedet · 1998367.425 kr.Markedet · 1999352.444 kr.Markedet · 2000360.112 kr.Markedet · 2001380.063 kr.Markedet · 2002485.285 kr.Markedet · 2003450.921 kr.Markedet · 2004537.044 kr.Markedet · 2005621.534 kr.Markedet · 2006299.975 kr.Markedet · 2007974.972 kr.Markedet · 20081.029.500 kr.Markedet · 2009550.889 kr.Markedet · 2010551.031 kr.Markedet · 2011905.960 kr.Markedet · 2012736.270 kr.Markedet · 2013572.615 kr.Markedet · 20141.138.982 kr.Markedet · 20151.065.000 kr.Markedet · 2016615.570 kr.Markedet · 2017413.149 kr.Markedet · 2018661.933 kr.Markedet · 2019618.055 kr.Markedet · 20201.035.393 kr.Markedet · 20211.081.117 kr.Markedet · 20221.277.148 kr.Markedet · 20231.127.054 kr.Markedet · 20241.215.520 kr.Markedet · 20251.501.934 kr.Markedet · 20261.020.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2024 · Alm. Salg
528.800 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
528.800 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
925.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.085.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte528.800 kr.
  • nov.Solgt, familiehandel528.800 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholmsvej 10, Lyngså
9300 Sæby		73 m²791 m17-07-20251.265.000 kr.17.329 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså
9300 Sæby		63 m²255 m17-12-2024895.000 kr.14.206 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså
9300 Sæby		71 m²1,2 km16-09-2024725.000 kr.10.211 kr./m²
Lynglund 10, Lyngså
9300 Sæby		73 m²1,1 km02-01-2025830.000 kr.11.370 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså
9300 Sæby		66 m²1,1 km26-06-2026850.000 kr.12.879 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså
9300 Sæby		78 m²907 m06-07-20251.270.000 kr.16.282 kr./m²
Tunet 2, Lyngså
9300 Sæby		59 m²468 m27-08-2026805.000 kr.13.644 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså
9300 Sæby		62 m²832 m01-08-2024640.000 kr.10.323 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså
9300 Sæby		55 m²149 m12-06-2024845.000 kr.15.364 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså
9300 Sæby		60 m²713 m12-12-2023820.000 kr.13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden