Birkedalsvej 1

Villa · 187 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 164.085 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 164085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.867 kr/m².3.930.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)164085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.014.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,85 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.014.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.200.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 3, Jørlunde 3550 Slangerup	110 m²	146 m	24-09-2024	2.401.500 kr.	21.832 kr./m²
Mølleengen 18 3550 Slangerup	181 m²	920 m	03-04-2025	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Sundbylillevej 16, Jørlunde 3550 Slangerup	208 m²	315 m	20-12-2023	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Møllehaven 72 3550 Slangerup	191 m²	1,1 km	24-09-2025	3.720.000 kr.	19.476 kr./m²
Bygaden 2, Jørlunde 3550 Slangerup	168 m²	510 m	10-06-2026	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Bygaden 28A, Jørlunde 3550 Slangerup	199 m²	857 m	28-06-2026	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Lindegårds Alle 14 3550 Slangerup	194 m²	1,3 km	03-01-2024	2.995.000 kr.	15.438 kr./m²
Søgårdsvej 2, Jørlunde 3550 Slangerup	160 m²	430 m	23-11-2023	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Mølledammen 12 3550 Slangerup	167 m²	846 m	30-11-2026	5.045.000 kr.	30.210 kr./m²
Mølledammen 12 3550 Slangerup	167 m²	846 m	13-08-2026	5.045.000 kr.	30.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu