Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Birkedalen 23, Strand Esbønderup

Fritidshus · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 36.010 kr/m² × 110 m².3.961.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 646% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.640.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden apr. 1999
309k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020246. apr. 1999328.502 kr.14. jul. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.640.317 kr.Markedet · 1992567.710 kr.Markedet · 1993484.770 kr.Markedet · 1994690.470 kr.Markedet · 1995322.080 kr.Markedet · 1996479.380 kr.Markedet · 1997625.680 kr.Markedet · 1998664.840 kr.Markedet · 1999655.050 kr.Markedet · 2000618.640 kr.Markedet · 2001994.290 kr.Markedet · 20021.239.370 kr.Markedet · 20031.432.310 kr.Markedet · 20041.121.120 kr.Markedet · 20052.105.510 kr.Markedet · 20062.333.430 kr.Markedet · 20071.343.870 kr.Markedet · 20082.035.770 kr.Markedet · 20091.742.180 kr.Markedet · 20101.633.280 kr.Markedet · 20111.739.870 kr.Markedet · 20121.695.210 kr.Markedet · 20131.137.070 kr.Markedet · 20141.418.340 kr.Markedet · 20151.835.900 kr.Markedet · 20161.720.400 kr.Markedet · 20171.752.080 kr.Markedet · 20181.705.440 kr.Markedet · 20191.936.660 kr.Markedet · 20202.527.360 kr.Markedet · 20212.956.800 kr.Markedet · 20223.591.830 kr.Markedet · 20233.286.580 kr.Markedet · 20243.318.920 kr.Markedet · 20253.645.400 kr.Markedet · 20264.220.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1999 · Alm. Salg
328.502 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.640.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg328.502 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalen 12, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		105 m²304 m01-01-20241.999.000 kr.19.038 kr./m²
Birkedalen 24, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		103 m²302 m15-09-20252.900.000 kr.28.155 kr./m²
Birkedalen 45D, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		120 m²86 m12-06-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Birkedalen 38, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		100 m²217 m09-06-20242.300.000 kr.23.000 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		96 m²193 m16-01-20253.750.000 kr.39.062 kr./m²
Birkedalen 45H
3250 Gilleleje		92 m²62 m19-02-20243.340.000 kr.36.304 kr./m²
Birkedalen 39, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		65 m²124 m08-02-20242.095.000 kr.32.231 kr./m²
Birkedalen 3, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		56 m²212 m09-04-20251.811.000 kr.32.339 kr./m²
Hylde-Ager 3, Smidstrup
3250 Gilleleje		110 m²660 m23-10-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Bielke-Ager 1, Smidstrup
3250 Gilleleje		109 m²888 m23-10-20232.625.000 kr.24.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden