Menu
For mæglere Log ind
Kløvermarksvej 41

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Kløvermarksvej 41

Fritidshus · 43 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.005 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
43 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.872 kr/m².2.051.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 34.114 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 37.582 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.730.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.773.761 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,50 pct. siden jan. 2021
121k523k926k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20211.150.000 kr.I dag · vores estimat1.730.773 kr.Markedet · 1992221.923 kr.Markedet · 1993189.501 kr.Markedet · 1994269.911 kr.Markedet · 1995125.904 kr.Markedet · 1996187.394 kr.Markedet · 1997244.584 kr.Markedet · 1998259.892 kr.Markedet · 1999256.065 kr.Markedet · 2000241.832 kr.Markedet · 2001388.677 kr.Markedet · 2002484.481 kr.Markedet · 2003559.903 kr.Markedet · 2004438.256 kr.Markedet · 2005823.063 kr.Markedet · 2006912.159 kr.Markedet · 2007525.331 kr.Markedet · 2008795.801 kr.Markedet · 2009681.034 kr.Markedet · 2010638.464 kr.Markedet · 2011680.131 kr.Markedet · 2012662.673 kr.Markedet · 2013444.491 kr.Markedet · 2014554.442 kr.Markedet · 2015717.670 kr.Markedet · 2016672.520 kr.Markedet · 2017684.904 kr.Markedet · 2018666.672 kr.Markedet · 2019757.058 kr.Markedet · 2020987.968 kr.Markedet · 20211.155.840 kr.Markedet · 20221.404.079 kr.Markedet · 20231.284.754 kr.Markedet · 20241.297.396 kr.Markedet · 20251.425.020 kr.Markedet · 20261.649.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarksvej 45
3250 Gilleleje		58 m²31 m27-07-20252.095.000 kr.36.121 kr./m²
Kløvermarksvej 15
3250 Gilleleje		67 m²264 m22-02-20242.295.000 kr.34.254 kr./m²
Kløvermarksvej 57
3250 Gilleleje		77 m²248 m25-02-20252.300.000 kr.29.870 kr./m²
Kløvermarksvej 23
3250 Gilleleje		82 m²158 m02-09-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Paradisdalen 11, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		46 m²419 m12-08-20241.475.000 kr.32.065 kr./m²
Dyrholmen 42, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		40 m²516 m05-01-20261.995.000 kr.49.875 kr./m²
Buen 36, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		39 m²436 m05-06-20241.625.000 kr.41.667 kr./m²
Brennehøjen 8, Smidstrup
3250 Gilleleje		44 m²1,2 km19-10-20241.255.000 kr.28.523 kr./m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		47 m²695 m13-10-20242.072.500 kr.44.096 kr./m²
Fasanvænget 8, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		50 m²157 m14-05-20242.100.000 kr.42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden