Birkebovej 21

Fritidshus · 45 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.050 kr/m².2.640.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebovej gns: 42.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-17,50 pct.
3Vores vurdering2.603.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,11 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel688.500 kr.
2018Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	39 m	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	139 m	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	73 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	60 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	283 m	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	326 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	360 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Antilopevej 26 4581 Rørvig	46 m²	549 m	16-06-2026	3.001.250 kr.	65.245 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	371 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	473 m	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu