Birkebakkerne 9

Villa · 122 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 911 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.665 kr/m².2.087.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 19.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.964.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 15 3310 Ølsted	125 m²	60 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kildebakkerne 25 3310 Ølsted	121 m²	289 m	05-03-2024	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Frederikssundsvej 118 3310 Ølsted	127 m²	166 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	682 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Frederikssundsvej 105 3310 Ølsted	138 m²	196 m	21-01-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Kildebakkerne 13 3310 Ølsted	106 m²	263 m	05-08-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	644 m	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	1,2 km	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	660 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	692 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu