Birkebakkerne 4

Villa · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1062 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.976 kr/m².2.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 19.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.193.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2007Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 15 3310 Ølsted	125 m²	109 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kildebakkerne 13 3310 Ølsted	106 m²	252 m	05-08-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	929 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	843 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	819 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	1,3 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	1,2 km	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	1,2 km	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	1,3 km	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	1,2 km	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu