Birkebakkerne 37

Fritidshus · 123 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.470 kr/m².2.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 21.514 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering3.082.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2021Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2006mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	149 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	141 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	46 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	78 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	50 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	309 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	807 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	832 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	1,0 km	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	1,4 km	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu